綠地集團(tuán)與開封市政府就“開封市復(fù)興路地塊更新開發(fā)”達(dá)成了初步合作意向，計(jì)劃將其打造成以文化旅游為核心的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。東灘顧問(wèn)受綠地集團(tuán)委托提供項(xiàng)目總體策劃服務(wù)，包括定位策劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、概念規(guī)劃、開發(fā)計(jì)劃等內(nèi)容，通過(guò)創(chuàng)新的項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營(yíng)策劃，不僅樹立新興旅游項(xiàng)目新標(biāo)桿，更要輻射帶動(dòng)開封市旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。
開封為中國(guó)六大古都之一、國(guó)家首批歷史文化名城之一，具有“文物遺存豐富、城市格局悠久、古城風(fēng)貌濃郁、北方水城獨(dú)特”四大特色，迄今已有4100余年的建城史和建都史，先后有夏朝，春秋戰(zhàn)國(guó)時(shí)期魏國(guó)，五代后梁、后晉、后漢、后周，遼朝，北宋和金朝等朝代相繼在開封定都，素有八朝古都之稱，是世界上唯一一座城市中軸線從未變動(dòng)的都城。新時(shí)期的開封為河南省新興副中心城市，國(guó)家區(qū)域中心城市，中原城市群核心發(fā)展區(qū)城市，鄭州大都市區(qū)核心成員城市。開封自貿(mào)區(qū)也是中國(guó)（河南）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)三大片區(qū)之一。
自古以來(lái)，中華文化的核心就集中在從泰山到西安的國(guó)際旅游帶上。開封作為七朝古都，曾經(jīng)是輝煌北宋文明的偉大都城，與同在發(fā)展帶上的泰安、洛陽(yáng)、登封、西安等城市相比，景區(qū)缺乏特色，缺乏新意，缺乏亮點(diǎn)，既缺乏對(duì)中華文化精髓的深刻理解，更缺乏高科技手段的充分運(yùn)用和時(shí)代特點(diǎn)的充分把握。目前，開封旅游業(yè)態(tài)以低端門票經(jīng)濟(jì)為主，新型旅游活動(dòng)與產(chǎn)品缺乏，停留時(shí)長(zhǎng)不足一日，與開封國(guó)家級(jí)歷史文化名城的定位嚴(yán)重不符，急需注入新的旅游核心載體改變傳統(tǒng)的旅游業(yè)態(tài)。
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