項目概況：
迎合嘉興市建設田園城市和加快現代服務業發展的戰略機遇，油車港鎮加快麟湖新城建設，推進產業轉型升級，重新整合城鎮空間格局，正在由中心鎮向小城市轉變。油車港鎮“退二進三”項目在此背景下應運而生，項目用地規模為650畝。本次研究主要解決三方面問題：一是明確戰略定位，解決“退二進三”地塊做什么的問題，包括總體定位、業態定位、形象定位等；二是提出發展藍圖，解決“退二進三”地塊的空間形態問題，包括空間結構、業態組合、物業形態等；三是確立操作模式，解決“退二進三”地塊怎么做的問題，包括開發時序、開發策略、投入產出等問題。
項目成果：
明確了項目戰略定位，打造以婚紗攝影、創意運動、會議培訓的目的性消費服務為特色，融總部辦公、高效生產、創意服務、商業休閑于一體的商貿休閑區目的旅游地。結合戰略定位和空間布局，東灘智庫提出了項目總體概念方案建議，包括節點控制、交通系統、步行系統、景觀系統、建筑風格意向等內容，全方位展現了一個充滿活力的項目發展藍圖。提供了詳細的項目設置和實施路徑建議，目前以正原路總部商貿街建設為核心，星原商業中心、星宇大廈等商務樓宇項目陸續開工建設。
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