項目概況：
華夏幸?；鶚I公司擬采用PPP模式參與南京市江寧區湖熟科技新城建設。江寧區政府委托東灘智庫對湖熟科技新城PPP模式進行深入分析，對地產商的投入產出進行科學測算，協助政府與地產商草簽合作框架協助，并草擬風險控制、監督監管等補充協議。本次研究的主要任務有以下三個方面：一是對合作協議的內容和條款進行評估、提出修改完善建議；二是進行系統的項目財務測算和敏感性分析，圍繞合作的關鍵點提出談判策略建議； 三是結合項目推進計劃和政府要求，進行分階段分區塊的項目財務測算和敏感性分析，提出補充合作協議的修改建議。
項目成果：
構建財務分析模型，分別從靜態和動態的角度，對開發商的土地一級開發投入和產出情況進行了科學的測算?；诤献鏖_發模式分析和細致的財務測算過程，協助江寧區政府修改完善湖熟科技新城合作框架協議、專項結算補充協議、監督監管制度及項目開發標準協議、風險管理及項目終止協議等，確保合作協議的周密性和可操作性。東灘智庫項目成果促進了江寧區政府的意見統一，并充分考慮了華夏幸?；鶚I的利益訴求，使雙方達到了合作共贏的效果。
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