項(xiàng)目概況：
荷蘭新城項(xiàng)目是上海市政府“一城九鎮(zhèn)”改造計(jì)劃的重點(diǎn)項(xiàng)目之一，主要特點(diǎn)是占地面積大，整體體量大，投資金額巨大，上海新高橋開發(fā)有限公司委托東灘智庫為其做戰(zhàn)略定位及策劃，確保項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)最小化。項(xiàng)目規(guī)劃面積1.7平方公里。本次研究的主要任務(wù)目標(biāo)包括：做足荷蘭風(fēng)貌，提高文化房產(chǎn)附加值；服務(wù)五高地區(qū)，建設(shè)區(qū)域商業(yè)中心，帶動(dòng)中心城鎮(zhèn)開發(fā)；挖掘土地價(jià)值，探索市場化、可持續(xù)的小城鎮(zhèn)開發(fā)模式。
項(xiàng)目成果：
東灘智庫通過細(xì)致的分析，提出了“荷蘭風(fēng)貌、上海風(fēng)情”的總體戰(zhàn)略定位，結(jié)合系統(tǒng)的市場調(diào)研和財(cái)務(wù)測算，提出趨利避險(xiǎn)的開發(fā)方案，并對(duì)項(xiàng)目的商業(yè)項(xiàng)目與住宅項(xiàng)目進(jìn)行合理的規(guī)劃布局。上海高橋鎮(zhèn)荷蘭新城獲得了政府和市場的總體成功，已發(fā)展成為高橋地區(qū)乃至上海市的一個(gè)特色小鎮(zhèn)。
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