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從住宅地產到商業地產，再到產業地產，“轉型”已成為當下房地產市場的熱門詞。新型城鎮化是以人為中心的城鎮化，其實也是以產業為主導的城鎮化。隨著產業地產開發運營市場化、專業化不斷加深，介入產業地產開發運作的市場化主體愈發多元化，各類主體在其中發揮的作用、獲取經濟效益的方式、發展趨勢及成長空間都呈現出不同的態勢。

產業地產規劃的核心是產業，比之商業地產，其涉及領域更為寬泛，其復雜程度更不是住宅地產可以比擬。東灘智庫是國內產業地產規劃領域的領先企業，擅長產業、地產和金融的融合策劃，擁有產業地產開發運營全程服務經驗。東灘智庫認為，進軍產業地產，首先要理解產業，理解什么樣的產業適合在市場化主導開發的產業載體進行集聚集群發展。

東灘智庫從2005年介入產業地產策劃規劃咨詢，曾服務過華夏幸福、萬科、融創、中鐵、中建、金地、金科、星河、宏泰等知名企業，可以為產業地產項目提供從前期拿地、開發實施到運營顧問的一站式服務。