近年來，科技回歸都市的趨勢愈發明顯，從國外的紐約硅巷、東倫敦科技城，到國內南京等城市紛紛推進城市硅巷建設，越來越多的科創街區涌現于都市核心地帶，成為開展城市更新的一種重要模式。近期，一向穩健的上海也加速推進科創街區建設，多個城區相繼推出科創街區規劃建設計劃，徐匯區更是一下拋出6個科創街區項目，這里我們就此對科創街區之于城市更新做一個分析。
一、為什么是科創街區
科創街區作為一種新興的科創生態集群模式，其核心特征是將科創經濟融入城市街區發展中，實現科創功能與城市功能的空間融合，呈現出城市創新社區的一些特征，包括科技創新資源集聚、特色產業創新生態、生產生活生態有機融合、科學文化藝術相互交融、公共服務及配套設施優良等。相較于傳統產業園區，街區化的環境更符合創新型企業及人群對城市氛圍、便利程度、生活環境的需求。
隨著數字經濟、生物經濟、綠色經濟的興起，科技創新的范式正發生轉變，全球城市創新空間呈現區位中心化、要素集群化、空間混合化、場景遍在化趨勢。科創街區不僅集聚高端研發機構、企業集群以及相互關聯的創業企業、孵化器和加速器等機構，還提供居住、娛樂、教育、辦公與零售等具有混合功能的設施。最重要的是，科創街區提供了科技創新的應用場景，具有較強的場景驅動特征。
科創街區對于城市更新和創新經濟發展意義重大，主要體現在以下幾方面：
1、盤活城市存量空間資源
近年來，科創正在成為商業、文創之外助推城市更新的產業引擎，成為盤活城市存量空間資源的重要內容。隨著城市功能產業的演進，可能被閑置或低效利用的存量空間復雜而分散，以科創街區推進城市更新，可以引入多樣化的科創經濟業態，對這些空間進行改造和升級利用，提升城市的整體活力和吸引力。
2、放大創新引擎機構價值
原有大部分高校和科研院所都是位于老城區中，就近推動科技創新轉化，最能利用科技人才密集的優勢，放大創新引擎機構的科技轉化價值。通過建設科創街區，聚集科技轉化平臺和新興產業，充分發揮創新引擎機構的引領作用，加速科技成果轉化，推動新興產業集聚發展，為城市經濟注入新的動力。
3、協同產業培育與民生改善
過去在城市郊區建設開發區，潮汐式的人流經常造成產城分隔的現象，園區配套缺失，居住區配套低效，民生改善缺乏動力。以科創街區推動城市更新，不僅注重產業發展，還關注民生需求。在培育新興產業的同時，促進城市功能的融合，提升居民的生活品質，實現經濟發展與民生改善的良性互動。
4、強化場景營造和數字賦能
科技創新最終源自于人們的消費升級，城市擁有的消費人群和的消費場景，為科創發展提供了土壤。各大城市都在強化新場景營造，打造新城市生活實驗室，利用數字技術和創新場景，為居民提供更加便捷、高效、智能的生活體驗，同時也為科技創新提供實踐平臺，推動城市向數字化、智能化方向發展。
二、上海的科創街區布局
目前，上海多個城區相繼推出科創街區規劃建設計劃，這些科創街區項目大多擁有一定的科創基礎，有的處于剛開始的規劃階段，有的已具備科創街區雛形，這里我們簡單介紹幾個項目，包括楊浦區環同濟知識經濟圈、寶山區環上大知識經濟圈、長寧區上海硅巷科創街區、徐匯區西岸大模型創新生態科創街區。
1、楊浦區環同濟知識經濟圈
環同濟科創街區位于環同濟大學周邊2.6平方公里的核心區域內，依托同濟大學的豐富科教資源，把握“三區融合”理念，以“大設計”產業為主導，形成了集科技創新、文化創意、生活服務于一體的綜合性創新街區。截至2023年底，環同濟科創街區集聚3600多家企業，其中有373家高新技術企業，整體營造了“上下樓就是上下游”的雙創經濟環境，吸引了上海市政工程設計研究院、上海郵電設計院、同濟建筑設計研究院、同濟規劃設計院等一批龍頭企業。
2、寶山區環上大知識經濟圈
環上大科創街區位于以環上大科技園和T3科創街為核心的5平方公里范圍內，寶山區政府和上海大學合作建設環上大科技園，鎮政府和羋城集團合作打造T3科創街，已建有上海國際研發總部、海創匯加速器、尊木匯、科普場館等功能設施。依托上海大學優勢產業資源，引入知識產權、醫藥、低碳材料科技企業，形成新材料、生物醫藥、人工智能和高端制造產業集群。目前，環上大科創街區新材料和生物醫藥產業均擁有近100家相關企業，人工智能和高端制造產業入駐近200家企業。
3、長寧區上海硅巷科創街區
上海硅巷科創街區位于長寧路、定西路、愚園路、武夷路等街區合圍而成的1.48平方公里范圍內，通過引入各類運營商參與城市更新工作，打造科創街區的物理空間和人文環境。依托街區內中科院微系統所、中科院硅酸鹽所、東華大學等機構的科創策源能力，以及諸多孵化器的科創成果轉化能力，吸引眾多科創企業的聚集，形成宜居宜業的開放科創生態系統。截至2023年底，上海硅巷科創街區已吸引新微科技集團、蘇河匯、埃森哲、魔量資本等10多家頭部生態企業，已集聚西井、矽睿、嬴徹等500多家科創企業。
4、徐匯區西岸大模型創新生態科創街區
西岸大模型創新生態科創街區位于徐匯西岸濱江功能區，依托上海人工智能實驗室等，打造開放數據、評測和備案輔導、算力調度、融資服務等公共服務平臺，建設活躍的大模型創新生態，助力徐匯區建成具有全球影響力的生成式人工智能集聚區。核心企業有浦江實驗室、期智研究院、華為鯤鵬生態中心、騰訊華東總部等；核心載體為“模速空間”大模型生態社區，已集聚大模型的上游基礎層、中游模型層和下游應用層等各類企業60余家。
三、科創街區的發展模式
科創街區的發展模式主要圍繞創新資源的集聚、城市空間的優化、產業升級的推動以及創新生態的構建展開。這些模式旨在通過物理空間的緊湊性、交通的通達性、技術的網絡性，以及居住、辦公與零售功能的混合性等特點，來促進創新活動的發生和發展。
結合上海科創街區的分析，科創街區經常呈現兩種布局模式的融合：一是核心資源錨定型，主要是在支柱創新機構周邊形成大規模的混合功能開發，吸引參與創新資源商業化拓展的相關公司、延伸企業、企業家集聚；二是城市更新引入型，以科技創新和城市更新雙輪驅動推進項目規劃建設，在城市更新中促進功能產業置換和科創生態集聚。
1、功能空間融合
根據支柱創新機構所在位置，結合周邊道路交通和街區范圍內的資源條件，理清空間與功能之間的關系，打造多樣化的空間來滿足不同的使用功能，比如科創街區可以成為科創研發空間、商務辦公空間、娛樂休閑空間、商業配套空間的有機結合體，有條件的還可以加上居住功能，做到產城空間融合，形成一個以街區組團為特征的科創產業生態圈。
2、強化社區支撐
針對科創街區的打造，應該根據城市體檢梳理出來的實際問題和需求，結合城市更新和完整社區建設的要求推進，一方面要加強社區空間和硬件設施配置，提升社區配套服務能力，既滿足產業人口需求，也著眼于社區經濟升級；另一方面要強化社區功能更好服務于社會經濟模式轉變，為社區內的產業孵化和成長提供必要的空間載體和服務保障。
3、互動場景營造
在科創街區建設中，如何創設更多互動場景是關鍵。明確科創街區差異化的發展路徑與功能定位，針對不同區域、不同需求進行場景設計，完善特色化的配套服務項目。比如環上大科創街區舉辦校區、街區、園區、社區聯動的新型創意市集，羋城T3科創街一躍成為魔都新晉潮流打卡地，更是環上大科創街區內在校師生、員工白領、社區居民休閑消費、潮流生活、美食社交的新興目的地。
4、科創生態構建
?在科創街區建設中，強化城市空間優化與產業創新升級協同推動?，通過省市區聯動、城校企共建的方式，促進科技人才創業、創新載體運營和完整社區建設互動融合，通過建設立體聯動的新型孵化器體系，促進科技創新產業生態的構建。利用科創街區的試驗場效應，促進創新鏈、應用鏈和服務鏈的深度融合，加速硬科技、人工智能、在線新經濟等創新產業培育。
在線客服