經過近6個月的咨詢研究和多輪溝通工作，東灘智庫項目組向江蘇連云港市領海新航產業投資有限公司提交了新寶通廠區資產盤活運營方案策劃項目最終方案成果。江蘇寶通鎳業有限公司因經營不善破產清算，原有廠區規劃占地面積5300畝，一期已建成投產，地塊內分布有大量廠房、倉庫等建筑物。江蘇連云港市領海新航產業投資有限公司對寶通鎳業資產進行回購，亟待明確項目的發展方向和運營實施策略，指導近期工作開展，以推動閑置資產高效利用，快速回流資金。
項目方案遵循短期價值與長期價值兼顧、主體利益與項目價值兼顧、產業需求與產業培育兼顧的原則，對部分廠房和宿舍區域進行改造修繕，部分廠房拆除建設高標準廠房，并與為建設用地統一考慮。在產業發展上，近期以綠色能源、石化生產性服務、綠色建材為起點，遠期構建零碳能源產業、石化綜合技術保障產業、未來城市科技產業三大產業門類。在商業模式上，倡導長期價值投資，通過股權投資等方式，著眼于遠期收益，為領海新航貢獻一個高效益的企業資產。
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