南京市大力推進工業集中區轉型發展，金牛湖街道在加快推動金牛工業園轉型升級發展的背景下，計劃利用園區內占地98.7畝的地塊建設科技產業園，作為園區轉型升級的先導引擎項目。為保障項目順利開工建設，金牛湖街道委托東灘智庫開展詳細的產業規劃和開發策劃研究，深入討論和確定項目的產業方向、市場客群、物業設計、服務體系和招商運營等問題，以期實現項目建成后能夠快速集聚行業龍頭企業，引領工業園的轉型升級發展。
2022年1月5-8日，東灘智庫南京金牛湖項目組前往南京進行現場調研工作，在金牛湖街道時健副主任等領導的陪同下，項目組考察了項目地塊及周邊環境，走訪了中鐵鋼構、嘉美服飾等企業以及偉誠科技、金貝益等在建項目，獲取了詳實的一手資料；同時，項目組在南京江北新區、六合區等地區調研了江北新區智能制造產業園軌交智慧裝備園、集成電路裝備園、車創創新港、棠城工業園、江北智薈港、中南六合智谷產業園、恒盛智谷產業社區等競品園區，對項目的客商群體和產品定位有了進一步的認識。接下來，東灘智庫項目組將結合調研信息進一步推進項目策劃研究工作。
作為長期致力于產業咨詢領域的專業智庫，東灘顧問在戰略新興產業發展、科技創新、產業與園區規劃等領域積累了豐富的咨詢實操經驗，已為全國80多個城市的地方政府、園區管委會和產業地產商成功提供500多項咨詢服務，在上海、濟南、南京、鄭州、東莞、青島、蘭州、南昌等城市參與過多個產業地產項目規劃咨詢。
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