產業園區的空間體系可以解構為三個層次，即物理空間、虛擬空間和文化空間。其中，物理空間是園區發展必不可少的因素，在物理空間之上融合虛擬空間和文化空間，打造具有復合功能的空間載體，構建立體化的空間體系和有活力的空間環境，可以提升園區對產業資源的吸附能力。
園區的空間模型示意圖
在一個產業園區中，物理空間表現為園區生產、生活的硬件空間載體，如廠房、實驗室、住宅、酒店等，打造全方位的物理空間（包括產業、生活配套、商業配套、公共設施等），是產業園區發展的基礎。虛擬空間依托互聯網及智能化技術的發展，實現園區對內對外溝通的信息化、網絡化、智能化，可以實現對物理空間的無限延伸。文化空間承載著園區的精神理念，通過相應的空間表現形式營造獨特的文化氛圍，可以提升園區產業的凝聚力。
一、園區物理空間
園區物理空間的規劃需要結合不同的產業需求、產業人群的層次特點。一般來說，園區物理空間的規劃至少要考慮園區發展所需各種功能的整合、產業鏈發展需求以及專業的產業載體需求。
1、復合型空間
近年來，產城融合發展成為各界關注的焦點，自然也引發了對產業園區開發建設的進一步思考。遵循產城人互動的規劃理念，產業園區要與周邊區域有機地融合在一起，實現生產、生活、生態功能的三生平衡發展，而在產業發展上追求科研、生產、商務、服務功能的有機組合。
對于具體園區來說，設置何種功能區以及各功能區如何配比，需要根據產業園區的實際情況創新規劃，這里有三個方面值得考慮：一是產業園區類型，是生產基地型還是科技研發型，是創新創業型還是流通貿易型等；二是主導產業的選擇，大型裝備制造業與電子元器件制造業在廠房需求、物流需要、員工人數方面都有很大的不同，這將直接影響到生產用地、居住用地的配比比例；三是地理區位的影響，城市中心、外層城區、抑或是城市外圍，不同的區域位置對園區的功能能級、建筑形態、生態環境的要求都會不同。
2、全鏈條空間
結合園區產業鏈定位及其發展需要，合理配置研發辦公、創業孵化、研發生產、技術服務等用地，如設置不同規格單元組合的產業化載體。對于科技園區來說，圍繞從研發—孵化—加速—產業化—總部經濟的完整產業鏈條，可以規劃建設研發社區、孵化器、加速器、產業園和總部基地五類“園中園”，能夠滿足一個企業從小到大發展變化的空間需求。
園區的全鏈條空間示意圖
3、專業化空間
生物醫藥、電子信息、精密機械、裝備制造、新材料等，不同的產業對用地大小、物業空間需求差別很大，即使是工藝技術相似的電子信息產業內部，因為不同細分產業的大中小企業比例不同，對廠房單元尺度、地面承重、建筑層高、空氣流通、廢棄物處理、單元布局等要求都不一樣。因此，在園區物理空間規劃中，要充分考慮特定產業領域的企業對發展空間的專業化需求，對產業發展空間進行深入的規劃研究。
二、園區虛擬空間
通過園區虛擬化和虛擬園區，可以在實體的園區之上再造一個園區，一個沒有邊界的園區。依托互聯網、大數據、人工智能等技術，打造高效的運營管理平臺、產業服務平臺、工業互聯網平臺、產業大數據平臺，營造網絡化、信息化、智能化的虛擬空間，可以極大提升園區的要素資源整合能力、產業鏈開放合作能力、產業招商運營服務能力。
1、運營管理平臺
智慧園區成為現代化園區的重要標簽，借助互聯網、數據網、5G網絡等信息基礎設施，可以提高園區對企業的管理服務效率。在園區物業管理、交通、安防、能源等領域引入物聯網技術，實現園區能源資源的節約利用、運營管理的高效運行。可以引入公共的多功能視頻會議系統，為企業提供視頻商務溝通、視頻會議、公共演講、會議/培訓的網上直播等業務。
2、產業服務平臺
產業服務平臺是提升園區行政管理服務水平的重要手段。建立方便快捷的電子政務系統，包括咨詢服務系統、網上審批系統、調研分析系統等，可以極大拉近園區企業與政府之間的距離。根據企業的共性需求，整合產業服務資源，搭建共享服務平臺，如集合采購、集合營銷、人才招聘、共享制造等增值服務。建設園區、企業、服務機構間的溝通互動渠道，形成園區的產業服務生態圈。
3、工業互聯網平臺
通過工業互聯網促進產業轉型升級，是園區轉型升級的新方向。搭建工業互聯網平臺，集成一批基礎共性、行業通用、企業專用的工業APP，可以為中小企業提供低成本的上云服務，促進園區企業數字化轉型。通過接入行業的上下游合作企業、各類生產設備，可以打造可視化的上下游產業鏈，實現產業集群企業在設計、生產、運維、管理等全流程數字化功能集成，圍繞用戶、產品和供應鏈實現更緊密更高效的網絡化協同，打造數據驅動的生態運營能力。
4、產業大數據平臺
構建園區產業大數據平臺，以產業鏈分析和數據化管理作為入口，搭建產業鏈庫、招商企業庫、資訊庫、投融庫、智庫等，通過數據清洗精準企業數據，可以形成園區的產業鏈現狀地圖、產業鏈招商地圖、產業創新資源分布地圖等，加上人工智能分析可以形成園區智慧管理駕駛艙。比如借助產業鏈招商地圖，使用大數據智能算法動態評估企業，快速鎖定目標客商，為產業園區提供精準招商信息及項目動態管理系統。
三、園區文化空間
隨著人才成為更核心的產業資源，產業園區逐步向科技社區、創業社區轉型，這種社區式園區除了提供辦公空間、企業所需的政策環境和商務環境外，更多的是提供一種適合科技人群工作、休閑、生活的成長環境，創造適合科技人群在一起交際、交流、交往的“場”。
有文化的園區才是一個有靈魂的園區，文化的價值主要體現在包容、凝聚、激勵、合作、輻射等方面。有效的園區文化培育，將極大提升園區對產業項目、人才資源的吸引力，促進企業之間的開放合作。園區文化空間的營造，主要從文化環境、文化載體、文化活動等方面著手。
1、文化環境
在園區文化環境營造上，有很多方面值得研究，如創造多樣化的公共活動空間、富于人性的活動路徑和適于人們駐留的情感空間，營造一種社區感；如利用統一的規劃和建筑風格、圍合式的建筑布局，創造一種區域感；如規劃布置雕塑、旗幟陣、石刻、立體花壇等藝術小品，這些都有助于園區文化環境的營造。
2、文化載體
相對文化環境營造，文化載體是更為具體的文化承載空間。結合承載的文化活動的不同，我們可以將文化載體分為三種類型：一種是園區規劃館、企業展示中心等，記載園區成長發展歷程，展現園區取得的成就；一種是圖書館、論壇會館、創業俱樂部等，可以提供主題講座、專業論壇、行業研討會、企業家沙龍以及各種非正式交流的活動空間，展現園區創新創業的活力；一種是演藝中心、藝術中心、博物館、體育休閑公園等文化設施，用于豐富園區的社區文化，豐富社區的文化活動。
3、文化活動
隨著產城融合發展的不斷深化，成功園區所孕育的包容、創新、活力文化，不僅提升了其自身的產業吸引力，也成為所在城區、城市文化發展的重要依托。比如在張江科學城，大大小小的專業論壇、聯誼會，“相約張江”科技文化節、文化張江演出季、“張江杯”龍舟賽、張江動漫節、張江國際啤酒節等一系列功能設施和活動，極大豐富了張江地區的社區活力。同樣，中關村科技園、蘇州工業園等國內一流的園區，在文化環境和文化載體打造上都是可圈可點，那里不僅成為知識精英們放飛夢想的地方，也成為年輕人休閑娛樂甚至是網紅打卡之地。
在線客服