項目概況：
項目位于濟南臨港經濟開發區，地處膠濟高鐵以東、春暉路以西、溫梁路以南、虞山北路以北，是濟南國際內陸港核心區鐵路樞紐的重要組成部分。項目由水發集團負責開發，規劃面積1100畝（含鐵路專用線）。2019年，東灘智庫受托開展項目規劃研究，主要委托任務包括：項目定位策劃，明確項目戰略、市場、產品定位；開發實施方案，明確項目開發、招商和運營策略；根據銀行融資需要出具可行性研究報告；根據市場營銷需要撰寫項目宣傳材料。
項目成果：
明確項目定位為中國北方城際配送核心樞紐、山東省產業供應鏈組織中樞、國家級智慧物流配送示范園區，迎合物流行業、物流地產發展趨勢，采用“基地+平臺”模式，打造集鐵路運輸、裝卸、高端倉儲、區域分撥、城際配送、展貿交易、集采集銷、金融結算、供應鏈金融等多元業態于一體的物流地產4.0產品。
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