東灘顧問提供的《商業(yè)街、商圈和樓宇經(jīng)濟(jì)策劃及招商引資》專題講座，針對各級地方政府關(guān)心的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展問題，通過介紹大型商業(yè)企業(yè)、商業(yè)項(xiàng)目案例，剖析大型商業(yè)對城市建設(shè)的戰(zhàn)略價(jià)值，講解各種城市特別是中小城市發(fā)展大型商業(yè)的創(chuàng)新實(shí)踐模式，提升政府對商貿(mào)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃、大型商業(yè)項(xiàng)目的決策能力。
◎服務(wù)模式1：與各地高校、黨校合作開設(shè)專題研修班
◎服務(wù)模式2：赴地方政府（園區(qū)管委會(huì)）所在地培訓(xùn)
◎服務(wù)模式3：為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)提供針對性的內(nèi)部培訓(xùn)
內(nèi)容提綱——
一、關(guān)于商業(yè)街、商圈和樓宇經(jīng)濟(jì)的一些基本概念
1、商業(yè)街的定義和類型
2、商圈概念界定和層次劃分
3、樓宇經(jīng)濟(jì)的主要特點(diǎn)
二、商業(yè)街、商圈策劃：指導(dǎo)思想、開發(fā)理念和案例解析
1、情景體驗(yàn)理念：文化&產(chǎn)品融合，引導(dǎo)多次消費(fèi)
2、三度空間理念：順應(yīng)趨勢，高屋建瓴，重組城市的功能空間
3、三層市場理念：深度分析和培育投資、經(jīng)營、消費(fèi)三個(gè)層次的市場
4、根據(jù)地市場：關(guān)注商圈輻射范圍的居民結(jié)構(gòu)
5、名利場理念：求名，求利？
6、創(chuàng)造需求理念：服務(wù)為持續(xù)動(dòng)力引擎，消費(fèi)為基礎(chǔ)配套支撐
7、活動(dòng)表演理念：靜態(tài)的建筑VS 動(dòng)態(tài)的演繹
8、市政產(chǎn)業(yè)化理念：變負(fù)擔(dān)為財(cái)富——教育、醫(yī)療、公園
9、人才優(yōu)先理念：服務(wù)業(yè)發(fā)展，人才是繞不過的“門檻”
10、專業(yè)和專門、混合和混搭——酒店、商業(yè)、辦公、住宅
三、關(guān)于商業(yè)街和商圈招商引資的工作框架和思路
1、基本工作框架
2、創(chuàng)新招商引資策略
3、城市大商業(yè)的七類實(shí)踐模式
講師介紹：朱躍軍
上海東灘投資管理顧問有限公司創(chuàng)始人、總裁、首席顧問
國家東中西區(qū)域合作示范區(qū)開發(fā)顧問、江蘇沿海開發(fā)顧問
復(fù)旦大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、上海交通大學(xué)等院校客座教授
個(gè)人簡介：
區(qū)域開發(fā)專家、園區(qū)經(jīng)濟(jì)專家、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)專家，擁有15年相關(guān)專業(yè)研究和咨詢經(jīng)驗(yàn)，主導(dǎo)各類企業(yè)/城市／園區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、開發(fā)策劃項(xiàng)目200多個(gè)，多次赴日本、韓國、歐美等地考察及交流訪問。
歷經(jīng)17年發(fā)展，朱躍軍先生領(lǐng)導(dǎo)的東灘顧問團(tuán)隊(duì)已為數(shù)百家地方政府、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商提供過專業(yè)服務(wù)，已完成區(qū)域開發(fā)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、特色小鎮(zhèn)、健康文旅等各類咨詢服務(wù)項(xiàng)目500多個(gè)。
個(gè)人專著：
《中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)：使命與實(shí)務(wù)》
《健康產(chǎn)業(yè)與健康地產(chǎn)：商機(jī)與實(shí)務(wù)》
《生態(tài)城理念與實(shí)踐》、《生態(tài)城-中國城市化的未來》
《區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃指南》、《中國開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)之轉(zhuǎn)型》
《論城市的價(jià)值》、《城市建設(shè)與商業(yè)地產(chǎn)》、《中國城市綜合體現(xiàn)狀和趨勢》
《中國城市化背景下的區(qū)域開發(fā)和區(qū)域開發(fā)商》
《區(qū)域開發(fā)的商業(yè)模式和區(qū)域開發(fā)商的商業(yè)邏輯》等。
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